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我市房地產融資協調機制落地見效
11個房地產項目獲授信8.51億元

2024/5/17 9:43:38    來源：焦作日報

本報訊（記者梁智玲）為解決房地產融資難題，國家有關部門推出了“白名單”融資項目支持政策。我市城市房地產融資協調機制自今年1月31日建立以來，“白名單”項目覆蓋面持續擴大。截至目前，共有11個房地產項目獲得授信8.51億元。

今年1月初，住房和城鄉建設部與國家金融監督管理總局聯合印發《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》。文件發布后，各地積極推進房地產融資協調機制落地見效，滿足房地產項目合理融資需求。我市在全省率先行動，市持續促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室于1月31日出臺了《焦作市城市房地產融資協調機制》，充分發揮政府牽頭協調作用，因城施策用好政策工具箱，更加精準支持房地產項目合理融資需求，促進金融與房地產業良性循環。

房地產融資協調機制的主要任務包括：對本地房地產發展形勢和房地產融資需求進行研判，協調解決房地產融資中存在的困難和問題；搭建政銀企溝通平臺，推動房地產開發企業和金融機構精準對接，促進融資落地，解決房地產企業資金短缺難題；指導金融機構與房地產開發企業平等協商，按照市場化、法治化原則自主決策和實施貸款；及時傳達房地產融資相關政策，按照“一城一策”原則研究制定我市落實政策和具體措施，推動房地產企業融資。在房地產市場運行過程中，采取專班統籌、各司其職，批次申報、集中研判，定向推送、精準對接，動態跟蹤、定期會商的方法，確保市場平穩健康運行。

我市建立“三項機制”聚合力，市專班牽頭建立包括市住房保障中心、國家金融監管總局焦作市監管分局、人民銀行焦作市分行、市自然資源和規劃局、市發改委等部門的焦作市房地產融資協調機制，著力凝聚房地產融資協調機制推進合力。強化“五項職責”架橋梁，市專班著力發揮政策引領、監管督促、問題協調、統計監測、案例推廣五項職責，以住房保障部門、監管部門、銀行業機構三方協調渠道暢通保市級協調機制整體暢通，全流程開展融資對接，推動項目早上報、早審批、早授信、早投放。

房地產融資協調機制經過一段時間運行，取得了一定成效。目前，我市經銀行確認納入第一批“白名單”項目共有8個，已全部通過審批。完成授信審批6.26億元，其中4個項目實現放款合計1.14億元。建行為沁陽市征云小區建設項目發放的1400萬元貸款，為房地產融資協調工作開展以來全省首筆放款。第二批“白名單”項目中，錄入系統項目10個，其中經銀行確認的項目4個，已全部通過審批，合計授信2.25億元。

市住房保障中心黨委書記、主任崔新房說，下一步，我市將加強成員單位工作協同，在項目準入階段，定期召集擬篩選入庫企業負責人，通過召開現場會的方式，進行實時調度。在貸款發放、資金監管和風險防控方面，定期通報政策導向和工作動向，及時分享項目最新進展，搭建政銀企溝通平臺，推動房地產開發企業和金融機構精準對接，完成從貸款發放到按時歸還的閉環管理。指導銀行業機構提高政治站位，按照市場化、法治化原則評估領導小組辦公室推送的支持對象，建立授信綠色通道，積極滿足項目合理融資需求。進一步壓實房企主體責任，謀劃實施房地產發展新模式，促進剛性需求和改善型需求、新房和二手住房之間的良性循環，處理好存量和增量的關系，促進房地產市場高質量發展。

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