置業(yè)“一步到位”助推剛需產(chǎn)品升級
更新時間：2024/6/3 10:29:05 來源：新華社CNML文字
房產(chǎn)頻道
縱觀這兩年的焦作樓市，剛需置業(yè)群體占據(jù)了整個購房群體的大半壁江山，新開盤的樓盤所推出的產(chǎn)品也幾乎在剛需范疇之內(nèi)。這一年，無論是品牌開發(fā)商，還是我市本土房企都集中精力打造剛需產(chǎn)品，尤其是樓市新政頒布后，購房低首付、低利率促使“一步到位”的置業(yè)心理開始從高端市場蔓延到剛需置業(yè)群體，因此，現(xiàn)階段如何打造更舒適、宜居的高性價比剛需產(chǎn)品？這對將要入市的剛需盤提出了更高要求。
“在幾年前，80~90平方米的兩房是市場上主流的剛需產(chǎn)品，然而現(xiàn)在，這種戶型設(shè)計已經(jīng)屬于剛需市場上比較老套的戶型設(shè)計。”一樓盤負責人對記者說，目前，小戶多房是剛需產(chǎn)品發(fā)展的最新趨勢。這其中，既有首次置業(yè)人群對戶型功能性的要求，也是開發(fā)商在日趨激烈的競爭中取勝的法寶。目前房地產(chǎn)已經(jīng)進入了買房市場，現(xiàn)在的剛需置業(yè)無論對地段還是產(chǎn)品，都越來越挑剔，這對開發(fā)商是全新的挑戰(zhàn)。因此不少房企已經(jīng)開始研究具有迭代性、戶型功能性更齊全的新產(chǎn)品。
“像我這樣的剛性需求，買房子是為了今后自己住，因此肯定要多花點時間比比樓盤的質(zhì)量，比比價格。尤其是現(xiàn)在置業(yè)成本沒有那么高了，稍微大點的房子也能買得起了，我更是想一步到位挑到自己滿意的房源。其實，我倒不奢求買到最便宜的房子，只希望能夠買到性價比較高，保值潛力大的房子。”準備近期買房的秦女士這樣說。誠然，不管是誰買房，看品質(zhì)、比價格無疑都是必修課。不過在目前周期性調(diào)整的房地產(chǎn)市場環(huán)境下，市場觀望者眾多，剛需置業(yè)者就更看重性價比。因為區(qū)域競爭激烈，各樓盤紛紛使出撒手锏，提升產(chǎn)品的性價比優(yōu)勢。
據(jù)了解，不少剛需置業(yè)者“一步到位”的置業(yè)心理，正在引起一些市場連鎖反應，不少房企都在計劃加大剛需產(chǎn)品的供應，同時，還有一些房企已經(jīng)開始著手研究調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。有專家表示，在剛需產(chǎn)品形態(tài)越來越豐富、品質(zhì)越來越高的當下，購房者考慮的因素越來越全面，對產(chǎn)品也越來越“挑剔”。地理位置好、配套齊全、產(chǎn)品面積合理、戶型功能相對完善的潛力區(qū)域的高性價比項目，更容易受到青年首置人群的青睞。
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縱觀這兩年的焦作樓市，剛需置業(yè)群體占據(jù)了整個購房群體的大半壁江山，新開盤的樓盤所推出的產(chǎn)品也幾乎在剛需范疇之內(nèi)。這一年，無論是品牌開發(fā)商，還是我市本土房企都集中精力打造剛需產(chǎn)品，尤其是樓市新政頒布后，購房低首付、低利率促使“一步到位”的置業(yè)心理開始從高端市場蔓延到剛需置業(yè)群體，因此，現(xiàn)階段如何打造更舒適、宜居的高性價比剛需產(chǎn)品？這對將要入市的剛需盤提出了更高要求。
“在幾年前，80~90平方米的兩房是市場上主流的剛需產(chǎn)品，然而現(xiàn)在，這種戶型設(shè)計已經(jīng)屬于剛需市場上比較老套的戶型設(shè)計。”一樓盤負責人對記者說，目前，小戶多房是剛需產(chǎn)品發(fā)展的最新趨勢。這其中，既有首次置業(yè)人群對戶型功能性的要求，也是開發(fā)商在日趨激烈的競爭中取勝的法寶。目前房地產(chǎn)已經(jīng)進入了買房市場，現(xiàn)在的剛需置業(yè)無論對地段還是產(chǎn)品，都越來越挑剔，這對開發(fā)商是全新的挑戰(zhàn)。因此不少房企已經(jīng)開始研究具有迭代性、戶型功能性更齊全的新產(chǎn)品。
“像我這樣的剛性需求，買房子是為了今后自己住，因此肯定要多花點時間比比樓盤的質(zhì)量，比比價格。尤其是現(xiàn)在置業(yè)成本沒有那么高了，稍微大點的房子也能買得起了，我更是想一步到位挑到自己滿意的房源。其實，我倒不奢求買到最便宜的房子，只希望能夠買到性價比較高，保值潛力大的房子。”準備近期買房的秦女士這樣說。誠然，不管是誰買房，看品質(zhì)、比價格無疑都是必修課。不過在目前周期性調(diào)整的房地產(chǎn)市場環(huán)境下，市場觀望者眾多，剛需置業(yè)者就更看重性價比。因為區(qū)域競爭激烈，各樓盤紛紛使出撒手锏，提升產(chǎn)品的性價比優(yōu)勢。
據(jù)了解，不少剛需置業(yè)者“一步到位”的置業(yè)心理，正在引起一些市場連鎖反應，不少房企都在計劃加大剛需產(chǎn)品的供應，同時，還有一些房企已經(jīng)開始著手研究調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。有專家表示，在剛需產(chǎn)品形態(tài)越來越豐富、品質(zhì)越來越高的當下，購房者考慮的因素越來越全面，對產(chǎn)品也越來越“挑剔”。地理位置好、配套齊全、產(chǎn)品面積合理、戶型功能相對完善的潛力區(qū)域的高性價比項目，更容易受到青年首置人群的青睞。
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