舊房換新顏 “憂居”變宜居
更新時(shí)間：2024/6/18 10:57:08 來源：焦作晚報(bào)
房產(chǎn)頻道
老房子可以見證一個(gè)家庭的成長與變遷。隨著時(shí)光的流逝，家庭成員的增加，生活需求的不斷演變，這片承載著無數(shù)回憶的空間必須要以一個(gè)全新的面貌適應(yīng)當(dāng)下的社會(huì)環(huán)境。那么，老房子的業(yè)主在裝修時(shí)應(yīng)該按照什么順序，需要注意哪些問題呢？本期本報(bào)邀請有著多年裝修工作經(jīng)驗(yàn)的致遠(yuǎn)暖通·舒適集成負(fù)責(zé)人馬鋒為大家分析一二。
量房是任何房屋進(jìn)行裝修的第一步，業(yè)主可以找裝修設(shè)計(jì)師或者施工方進(jìn)行房屋的測量工作，如果業(yè)主對設(shè)計(jì)要求較高的話，可以直接選擇設(shè)計(jì)師來量房。“只有對老房子各角落進(jìn)行測量，充分了解房間的布局情況，業(yè)主才能找到最適合自家的裝修設(shè)計(jì)方案。”馬鋒表示，確定裝修方案時(shí)，業(yè)主一定要明確自家裝修的主色調(diào)、裝修風(fēng)格、裝修方式（清包、半包、全包）、裝修預(yù)算，只有前期明確自己的要求，才能達(dá)到省錢、滿意的裝修效果。
眾所周知，裝修水平一半靠人一半靠錢，人其實(shí)就是施工方。馬鋒建議，在挑選施工方時(shí)，業(yè)主一定要結(jié)合過往案例、報(bào)價(jià)、售后服務(wù)、業(yè)界口碑等方面去辨別裝修公司、裝修團(tuán)隊(duì)、裝修平臺是否靠譜。挑選商場內(nèi)的施工方也是不錯(cuò)的選擇，畢竟施工方在商場時(shí)，商場也會(huì)進(jìn)行一次篩選。
確定裝修方案，找好施工團(tuán)隊(duì)后，就可以開工了。這時(shí)需要對老房子的墻體、地磚、門窗等進(jìn)行拆除。這里需要注意，在拆除的過程中，要特別關(guān)注水電管線的問題，若原有的線路有問題，一定要借此機(jī)會(huì)拆除，當(dāng)然也可以拆除那些不合適的線路。此外，馬鋒提醒，老房子的承重墻是不可以隨意拆除的。
“老房子裝修最重要的就是水電改造優(yōu)化，水電改造是最大的隱蔽工程，它對我們?nèi)蘸蟮纳钜约叭松戆踩兄钪苯拥挠绊懀坏霈F(xiàn)問題將會(huì)造成很大的損失，是業(yè)主在裝修過程中最需要注意的項(xiàng)目之一。”馬鋒說，老房子依據(jù)新的裝修方案重新拉線布局安裝開關(guān)、廚房水電、衛(wèi)生間水電、燈具、智能家具等，需要注意的是不管布局哪條線路，都需要先彈線，再開槽鋪設(shè)。
鋪設(shè)好水電管線后，可以開始基礎(chǔ)設(shè)施的裝修，這部分主要涉及凈水、智能家居的安裝，燃?xì)狻⑴瘹獾雀脑欤柵_、內(nèi)墻保溫的處理，馬桶下水、室內(nèi)隔音降噪等工作。老房子受面積、格局的影響，業(yè)主一定要做好衣柜組裝、櫥柜等儲物空間和隔斷設(shè)計(jì)的工作，以此讓室內(nèi)空間更合理。
馬鋒表示，在所有裝修結(jié)束后，業(yè)主不要直接入住，需要驗(yàn)收裝修效果，檢查各類家電、家具、鋪設(shè)施工方面是否都符合規(guī)劃要求，檢查施工細(xì)節(jié)，避免后續(xù)出現(xiàn)異常。檢查無誤，待室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)后，方可搬家入住。
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老房子可以見證一個(gè)家庭的成長與變遷。隨著時(shí)光的流逝，家庭成員的增加，生活需求的不斷演變，這片承載著無數(shù)回憶的空間必須要以一個(gè)全新的面貌適應(yīng)當(dāng)下的社會(huì)環(huán)境。那么，老房子的業(yè)主在裝修時(shí)應(yīng)該按照什么順序，需要注意哪些問題呢？本期本報(bào)邀請有著多年裝修工作經(jīng)驗(yàn)的致遠(yuǎn)暖通·舒適集成負(fù)責(zé)人馬鋒為大家分析一二。
量房是任何房屋進(jìn)行裝修的第一步，業(yè)主可以找裝修設(shè)計(jì)師或者施工方進(jìn)行房屋的測量工作，如果業(yè)主對設(shè)計(jì)要求較高的話，可以直接選擇設(shè)計(jì)師來量房。“只有對老房子各角落進(jìn)行測量，充分了解房間的布局情況，業(yè)主才能找到最適合自家的裝修設(shè)計(jì)方案。”馬鋒表示，確定裝修方案時(shí)，業(yè)主一定要明確自家裝修的主色調(diào)、裝修風(fēng)格、裝修方式（清包、半包、全包）、裝修預(yù)算，只有前期明確自己的要求，才能達(dá)到省錢、滿意的裝修效果。
眾所周知，裝修水平一半靠人一半靠錢，人其實(shí)就是施工方。馬鋒建議，在挑選施工方時(shí)，業(yè)主一定要結(jié)合過往案例、報(bào)價(jià)、售后服務(wù)、業(yè)界口碑等方面去辨別裝修公司、裝修團(tuán)隊(duì)、裝修平臺是否靠譜。挑選商場內(nèi)的施工方也是不錯(cuò)的選擇，畢竟施工方在商場時(shí)，商場也會(huì)進(jìn)行一次篩選。
確定裝修方案，找好施工團(tuán)隊(duì)后，就可以開工了。這時(shí)需要對老房子的墻體、地磚、門窗等進(jìn)行拆除。這里需要注意，在拆除的過程中，要特別關(guān)注水電管線的問題，若原有的線路有問題，一定要借此機(jī)會(huì)拆除，當(dāng)然也可以拆除那些不合適的線路。此外，馬鋒提醒，老房子的承重墻是不可以隨意拆除的。
“老房子裝修最重要的就是水電改造優(yōu)化，水電改造是最大的隱蔽工程，它對我們?nèi)蘸蟮纳钜约叭松戆踩兄钪苯拥挠绊懀坏霈F(xiàn)問題將會(huì)造成很大的損失，是業(yè)主在裝修過程中最需要注意的項(xiàng)目之一。”馬鋒說，老房子依據(jù)新的裝修方案重新拉線布局安裝開關(guān)、廚房水電、衛(wèi)生間水電、燈具、智能家具等，需要注意的是不管布局哪條線路，都需要先彈線，再開槽鋪設(shè)。
鋪設(shè)好水電管線后，可以開始基礎(chǔ)設(shè)施的裝修，這部分主要涉及凈水、智能家居的安裝，燃?xì)狻⑴瘹獾雀脑欤柵_、內(nèi)墻保溫的處理，馬桶下水、室內(nèi)隔音降噪等工作。老房子受面積、格局的影響，業(yè)主一定要做好衣柜組裝、櫥柜等儲物空間和隔斷設(shè)計(jì)的工作，以此讓室內(nèi)空間更合理。
馬鋒表示，在所有裝修結(jié)束后，業(yè)主不要直接入住，需要驗(yàn)收裝修效果，檢查各類家電、家具、鋪設(shè)施工方面是否都符合規(guī)劃要求，檢查施工細(xì)節(jié)，避免后續(xù)出現(xiàn)異常。檢查無誤，待室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)后，方可搬家入住。
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