眾房企“內卷”不斷 激活樓市新活力
更新時間：2025/6/17 10:06:58 來源：焦作晚報
房產頻道
在我市房地產市場的激烈競爭中，近日飛天·時代雅苑的成功交付，無疑成為了市場的焦點。5月31日，這里張燈結彩，熱鬧非凡，一場盛大的交房儀式正在舉行。驗房師一對一陪同業(yè)主驗收房屋，從門窗的開合順暢度，到水電線路的檢查，再到墻面地面的平整度，每一個細節(jié)都不放過，給足了業(yè)主儀式感和安心保障。其配備的1200平方米生活會所，涵蓋影院、兒童游樂區(qū)、書吧等設施，更是讓業(yè)主收房即能享受豐富的社區(qū)生活，這無疑是房企“卷交房”的生動體現。
飛天·時代雅苑的出圈并非偶然，而是我市房企集體“內卷”、提升品質與服務的一個縮影。在政策的引導與市場的倒逼下，眾房企正積極探索新的發(fā)展路徑，力求在激烈的競爭中脫穎而出，促進樓市的健康發(fā)展。
為推動房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府于2024年發(fā)布了《焦作市進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，為房企的轉型與發(fā)展提供了有力支撐。在支持企業(yè)發(fā)展方面，加大對“白名單”項目的整改修復力度，鼓勵國有企業(yè)與民營房企合作，拓寬企業(yè)融資渠道；合理釋放商品房預售監(jiān)管資金，推動商品房定價市場化，讓企業(yè)能夠根據市場需求靈活調整策略。在提升住房品質上，鼓勵高品質住房建設，嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能和綠色建筑標準，推行裝配式建造，加強工程設計方案審查，確保房屋質量。持續(xù)完善項目周邊的道路、水電、學校、醫(yī)療機構等配套設施，滿足居民對美好生活的追求。
在政策的引導下，我市房企紛紛開啟“內卷”模式，從單純的房屋銷售轉移到了社區(qū)生態(tài)的構建和居民生活品質的提升上，積極探索服務創(chuàng)新。以飛天·時代雅苑為例，該項目不僅在交房服務上做到極致，還上線智慧社區(qū)系統(tǒng)，其智能化系統(tǒng)工程包含AI人臉識別門禁、高空拋物監(jiān)測等18個子系統(tǒng)，社區(qū)智慧中臺未來可通過手機APP實現車位共享、報事維修等30項智慧服務功能，讓業(yè)主享受便捷、安全的居住體驗。主打現房銷售的建業(yè)新筑，為購房者提供優(yōu)先使用社區(qū)食堂的權益，解決日常生活用餐問題；共享書房滿足居民的閱讀學習需求；“四點半學堂”則為孩子們提供了課后學習和活動的場所，從生活的各個方面滿足業(yè)主的需求。改善型項目藍城·桂語江南注重社區(qū)環(huán)境的打造和物業(yè)服務的提升，打造“成長社區(qū)”，配置兒童樂園、四點半學堂，并聯(lián)合教育機構提供課程優(yōu)惠，為業(yè)主營造高品質的居住氛圍。
我市房企的“內卷”，帶來的是市場的良性競爭與樓市的健康發(fā)展。從房價數據來看，盡管整體市場處于調整期，但部分區(qū)域和項目憑借品質與服務，保持了相對穩(wěn)定的價格走勢甚至逆勢上漲。從“卷品質”到“卷交房”，房企正以實際行動，在政策的支持下，不斷提升產品與服務質量，滿足購房者日益多樣化的需求。這種良性競爭不僅提升了企業(yè)自身的競爭力，也為購房者帶來了實實在在的好處，促進了房地產市場供需平衡、健康穩(wěn)定發(fā)展，推動我市經濟社會高質量發(fā)展。未來，隨著這一趨勢的深入發(fā)展，焦作樓市有望迎來更加美好的明天，真正實現“房子是用來住的”這一目標，為居民打造更加幸福的生活家園。
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在我市房地產市場的激烈競爭中，近日飛天·時代雅苑的成功交付，無疑成為了市場的焦點。5月31日，這里張燈結彩，熱鬧非凡，一場盛大的交房儀式正在舉行。驗房師一對一陪同業(yè)主驗收房屋，從門窗的開合順暢度，到水電線路的檢查，再到墻面地面的平整度，每一個細節(jié)都不放過，給足了業(yè)主儀式感和安心保障。其配備的1200平方米生活會所，涵蓋影院、兒童游樂區(qū)、書吧等設施，更是讓業(yè)主收房即能享受豐富的社區(qū)生活，這無疑是房企“卷交房”的生動體現。
飛天·時代雅苑的出圈并非偶然，而是我市房企集體“內卷”、提升品質與服務的一個縮影。在政策的引導與市場的倒逼下，眾房企正積極探索新的發(fā)展路徑，力求在激烈的競爭中脫穎而出，促進樓市的健康發(fā)展。
為推動房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府于2024年發(fā)布了《焦作市進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，為房企的轉型與發(fā)展提供了有力支撐。在支持企業(yè)發(fā)展方面，加大對“白名單”項目的整改修復力度，鼓勵國有企業(yè)與民營房企合作，拓寬企業(yè)融資渠道；合理釋放商品房預售監(jiān)管資金，推動商品房定價市場化，讓企業(yè)能夠根據市場需求靈活調整策略。在提升住房品質上，鼓勵高品質住房建設，嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能和綠色建筑標準，推行裝配式建造，加強工程設計方案審查，確保房屋質量。持續(xù)完善項目周邊的道路、水電、學校、醫(yī)療機構等配套設施，滿足居民對美好生活的追求。
在政策的引導下，我市房企紛紛開啟“內卷”模式，從單純的房屋銷售轉移到了社區(qū)生態(tài)的構建和居民生活品質的提升上，積極探索服務創(chuàng)新。以飛天·時代雅苑為例，該項目不僅在交房服務上做到極致，還上線智慧社區(qū)系統(tǒng)，其智能化系統(tǒng)工程包含AI人臉識別門禁、高空拋物監(jiān)測等18個子系統(tǒng)，社區(qū)智慧中臺未來可通過手機APP實現車位共享、報事維修等30項智慧服務功能，讓業(yè)主享受便捷、安全的居住體驗。主打現房銷售的建業(yè)新筑，為購房者提供優(yōu)先使用社區(qū)食堂的權益，解決日常生活用餐問題；共享書房滿足居民的閱讀學習需求；“四點半學堂”則為孩子們提供了課后學習和活動的場所，從生活的各個方面滿足業(yè)主的需求。改善型項目藍城·桂語江南注重社區(qū)環(huán)境的打造和物業(yè)服務的提升，打造“成長社區(qū)”，配置兒童樂園、四點半學堂，并聯(lián)合教育機構提供課程優(yōu)惠，為業(yè)主營造高品質的居住氛圍。
我市房企的“內卷”，帶來的是市場的良性競爭與樓市的健康發(fā)展。從房價數據來看，盡管整體市場處于調整期，但部分區(qū)域和項目憑借品質與服務，保持了相對穩(wěn)定的價格走勢甚至逆勢上漲。從“卷品質”到“卷交房”，房企正以實際行動，在政策的支持下，不斷提升產品與服務質量，滿足購房者日益多樣化的需求。這種良性競爭不僅提升了企業(yè)自身的競爭力，也為購房者帶來了實實在在的好處，促進了房地產市場供需平衡、健康穩(wěn)定發(fā)展，推動我市經濟社會高質量發(fā)展。未來，隨著這一趨勢的深入發(fā)展，焦作樓市有望迎來更加美好的明天，真正實現“房子是用來住的”這一目標，為居民打造更加幸福的生活家園。
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