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焦作樓市剛需主導市場 房企推盤主打性價比產品

2024/6/25 9:14:02    來源：本站原創

近日，記者在我市各大主力樓盤營銷中心走訪后發現，眾房企針對剛性需求客戶投放較多精力，價格優惠幅度相當到位，從定金禮、認購禮、付款禮到首付禮，一步步釋放大手筆優惠，主打一個誘客深入，響應不太活躍的剛性需求。

為吸引人氣，各大開發企業使出渾身解數，一時間優惠促銷、新品推介、業主聯誼活動頻頻。近期比較熱門的飛天·時代雅苑項目推出了多重優惠，定金禮，交1萬元抵3萬元；認購禮，購房即享1%優惠；付款禮，付款即享1%優惠；首付禮，7日內交齊首付款，每套優惠1萬元；部分樓棟，清棟一口價特惠、限時秒殺。建業府高層每平方米7000～7500元，交1萬元抵3萬元，洋房每平方米8500～9200元，交1萬元5萬元。購房者只要愿意坐下來議價，房企都會誠心實意地與之洽談。

即便是如此，各大營銷中心的到訪量也依然不太樂觀。“一般。還行。就那樣吧。”這些話近日頻頻從置業顧問口中丟出。即便是面對媒體，昔日信心滿滿的他們如今也只能無奈地聳肩。下午5時左右，業界稱之為銷售黃金時間，幾家偌大的售樓中心里，清一色只有零星幾組客戶，對比室外近40攝氏度的高溫，各大營銷中心的境況實在有點“冷”。大多數購房者還是“圍觀為主，下單為輔”，多數人只是走走看看，并不急著下手。

市場也需要政策的助力。為促進我市住房消費，近日，市住房公積金管理中心結合《關于印發焦作市城區新建商品住房購房補貼申領方案的通知》（焦房文〔2024〕11號）精神，針對農村戶口居民進城購房和多子女家庭購房申請住房公積金貸款進行政策優化。

業內人士表示，當前狀況下，需要多數開發商調整自己的開發思路，在戶型創新上下足功夫，用產品的優勢搶奪剛性需求份額。建立“多適配、高品質”的系統化產品，加大市場認可度和客戶接受度，最終提升產品的品質力和溢價力。充分發揮企業綜合競爭力，打造具有開發、施工、物業綜合能力的品牌鏈條，與此同時，關注政策和市場，及時調整企業發展方向。

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