買(mǎi)房時(shí)要不要買(mǎi)儲(chǔ)藏室和停車(chē)位
聽(tīng)聽(tīng)過(guò)來(lái)人的建議
聽(tīng)聽(tīng)過(guò)來(lái)人的建議
更新時(shí)間：2024/10/30 10:14:17 來(lái)源：焦作晚報(bào)
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房產(chǎn)頻道
如今，車(chē)位和儲(chǔ)藏室已成為已購(gòu)房者必須考慮的一個(gè)問(wèn)題，車(chē)位更成為購(gòu)房不可分離的附屬品，正所謂衣食住行。住和行密不可分，“停車(chē)難”“搶車(chē)位”已經(jīng)成為許多業(yè)主最頭疼的問(wèn)題，除了車(chē)位，小空間多功能的儲(chǔ)藏室也備受購(gòu)房者的青睞。
據(jù)統(tǒng)計(jì)得知，在我們的家庭中，有35%的物品是平時(shí)基本用不到的，有17%的物品屬于偶爾使用的，實(shí)際上，我們經(jīng)常使用的物品只占了32%，也就是說(shuō)，有一半的閑置物品，長(zhǎng)期占用著我們有限的生活空間。而這些生活常備或閑置不舍、不能丟掉的物品所占的空間，是我們生活中的一大困擾。
這個(gè)時(shí)候，就需要儲(chǔ)藏間來(lái)大顯身手了。一個(gè)儲(chǔ)藏間，本就是居家生活的必需，它的重要性，有房的人都知道，買(mǎi)房時(shí)有預(yù)算的話，盡量買(mǎi)一間儲(chǔ)藏間。而且，在裝修房子的時(shí)候，我們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到這樣的建議，儲(chǔ)藏物品的地方一定要夠多夠大，大衣櫥、小衣柜、定制柜、上墻柜……不太常穿的衣服、一些有收藏用途的典籍、偶爾用用的健身器材，將這些暫時(shí)不用的物品統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)儲(chǔ)藏室中，完美解決收納問(wèn)題，還自己一個(gè)簡(jiǎn)約的生活空間。
再來(lái)聊聊車(chē)位購(gòu)買(mǎi)。車(chē)位雖然價(jià)格高但能提高生活質(zhì)量和房產(chǎn)價(jià)值，買(mǎi)車(chē)位還是租車(chē)位，具體看小區(qū)環(huán)境和個(gè)人需求。現(xiàn)在絕大多數(shù)小區(qū)都配備了車(chē)位，老舊小區(qū)的車(chē)位一般都是公共的，新小區(qū)的車(chē)位則有一個(gè)定價(jià)。考慮到人車(chē)分流的安全性，新小區(qū)多規(guī)劃為全地下停車(chē)場(chǎng)，如果沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，業(yè)主的車(chē)輛是無(wú)法開(kāi)進(jìn)小區(qū)的，有車(chē)位的話，不管什么時(shí)間回來(lái)都有停車(chē)的地方，而且也不會(huì)出現(xiàn)因隨意停車(chē)影響他人、半夜接到電話出門(mén)挪車(chē)的情況，這樣會(huì)舒心許多。業(yè)主購(gòu)房時(shí)要結(jié)合自己的實(shí)際需求、經(jīng)濟(jì)狀況以及小區(qū)的環(huán)境去綜合考慮是否購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。
購(gòu)買(mǎi)車(chē)位和儲(chǔ)藏間都要仔細(xì)考慮產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。有一種人防車(chē)位，是開(kāi)發(fā)商建設(shè)在地下的人防工程，這類(lèi)車(chē)位價(jià)格可能比較便宜，其產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，也不歸小區(qū)業(yè)主共有。人防車(chē)位只能租賃，不能買(mǎi)賣(mài)，使用期限不得超過(guò)20年，到期后可續(xù)租。在租賃期間，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司有權(quán)收取相應(yīng)的租金。有無(wú)產(chǎn)權(quán)的儲(chǔ)藏間在使用年限、權(quán)益保障等方面存在顯著差異。有產(chǎn)權(quán)的儲(chǔ)藏間其使用年限通常與土地使用年限相同，一般為70年，這意味著購(gòu)買(mǎi)者將享有較長(zhǎng)期的使用權(quán)，同時(shí)，也可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)、抵押貸款等。
買(mǎi)房時(shí)碰到車(chē)位、儲(chǔ)藏間捆綁銷(xiāo)售怎么辦？為了規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商以捆綁搭售或附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或服務(wù)價(jià)格為開(kāi)發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，這種行為是不合法的。
購(gòu)買(mǎi)車(chē)位和儲(chǔ)藏間可以帶來(lái)諸多便利和好處，有助于提升生活質(zhì)量和資產(chǎn)價(jià)值。然而，是否購(gòu)買(mǎi)還需要根據(jù)個(gè)人需求和實(shí)際情況進(jìn)行權(quán)衡和決策。在購(gòu)買(mǎi)前，建議充分了解當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況、法律法規(guī)以及車(chē)位和儲(chǔ)藏間的具體條件，以確保作出明智的選擇。
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如今，車(chē)位和儲(chǔ)藏室已成為已購(gòu)房者必須考慮的一個(gè)問(wèn)題，車(chē)位更成為購(gòu)房不可分離的附屬品，正所謂衣食住行。住和行密不可分，“停車(chē)難”“搶車(chē)位”已經(jīng)成為許多業(yè)主最頭疼的問(wèn)題，除了車(chē)位，小空間多功能的儲(chǔ)藏室也備受購(gòu)房者的青睞。
據(jù)統(tǒng)計(jì)得知，在我們的家庭中，有35%的物品是平時(shí)基本用不到的，有17%的物品屬于偶爾使用的，實(shí)際上，我們經(jīng)常使用的物品只占了32%，也就是說(shuō)，有一半的閑置物品，長(zhǎng)期占用著我們有限的生活空間。而這些生活常備或閑置不舍、不能丟掉的物品所占的空間，是我們生活中的一大困擾。
這個(gè)時(shí)候，就需要儲(chǔ)藏間來(lái)大顯身手了。一個(gè)儲(chǔ)藏間，本就是居家生活的必需，它的重要性，有房的人都知道，買(mǎi)房時(shí)有預(yù)算的話，盡量買(mǎi)一間儲(chǔ)藏間。而且，在裝修房子的時(shí)候，我們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到這樣的建議，儲(chǔ)藏物品的地方一定要夠多夠大，大衣櫥、小衣柜、定制柜、上墻柜……不太常穿的衣服、一些有收藏用途的典籍、偶爾用用的健身器材，將這些暫時(shí)不用的物品統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)儲(chǔ)藏室中，完美解決收納問(wèn)題，還自己一個(gè)簡(jiǎn)約的生活空間。
再來(lái)聊聊車(chē)位購(gòu)買(mǎi)。車(chē)位雖然價(jià)格高但能提高生活質(zhì)量和房產(chǎn)價(jià)值，買(mǎi)車(chē)位還是租車(chē)位，具體看小區(qū)環(huán)境和個(gè)人需求。現(xiàn)在絕大多數(shù)小區(qū)都配備了車(chē)位，老舊小區(qū)的車(chē)位一般都是公共的，新小區(qū)的車(chē)位則有一個(gè)定價(jià)。考慮到人車(chē)分流的安全性，新小區(qū)多規(guī)劃為全地下停車(chē)場(chǎng)，如果沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，業(yè)主的車(chē)輛是無(wú)法開(kāi)進(jìn)小區(qū)的，有車(chē)位的話，不管什么時(shí)間回來(lái)都有停車(chē)的地方，而且也不會(huì)出現(xiàn)因隨意停車(chē)影響他人、半夜接到電話出門(mén)挪車(chē)的情況，這樣會(huì)舒心許多。業(yè)主購(gòu)房時(shí)要結(jié)合自己的實(shí)際需求、經(jīng)濟(jì)狀況以及小區(qū)的環(huán)境去綜合考慮是否購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。
購(gòu)買(mǎi)車(chē)位和儲(chǔ)藏間都要仔細(xì)考慮產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。有一種人防車(chē)位，是開(kāi)發(fā)商建設(shè)在地下的人防工程，這類(lèi)車(chē)位價(jià)格可能比較便宜，其產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，也不歸小區(qū)業(yè)主共有。人防車(chē)位只能租賃，不能買(mǎi)賣(mài)，使用期限不得超過(guò)20年，到期后可續(xù)租。在租賃期間，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司有權(quán)收取相應(yīng)的租金。有無(wú)產(chǎn)權(quán)的儲(chǔ)藏間在使用年限、權(quán)益保障等方面存在顯著差異。有產(chǎn)權(quán)的儲(chǔ)藏間其使用年限通常與土地使用年限相同，一般為70年，這意味著購(gòu)買(mǎi)者將享有較長(zhǎng)期的使用權(quán)，同時(shí)，也可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)、抵押貸款等。
買(mǎi)房時(shí)碰到車(chē)位、儲(chǔ)藏間捆綁銷(xiāo)售怎么辦？為了規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商以捆綁搭售或附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或服務(wù)價(jià)格為開(kāi)發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，這種行為是不合法的。
購(gòu)買(mǎi)車(chē)位和儲(chǔ)藏間可以帶來(lái)諸多便利和好處，有助于提升生活質(zhì)量和資產(chǎn)價(jià)值。然而，是否購(gòu)買(mǎi)還需要根據(jù)個(gè)人需求和實(shí)際情況進(jìn)行權(quán)衡和決策。在購(gòu)買(mǎi)前，建議充分了解當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況、法律法規(guī)以及車(chē)位和儲(chǔ)藏間的具體條件，以確保作出明智的選擇。
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